Der Besitz von Immobilien wird gerade in den großen Metropolen immer beliebter. Möchte man eine Immobilie käuflich erwerben oder diese mit einem möglichst hohen Gewinn veräußern, so ist eine seriöse Bewertung von besonders großer Bedeutung. Für einen solchen Fall gibt es einige kompetente Firmen, die eine umfassende Bewertung mit einfachen Mitteln durchführen können.
Welche Aspekte in die Bewertung einfließen können
Es stellt sich sehr schnell die Frage, welche wichtigen Aspekte mit Blick auf die Bewertung einer Immobilie von besonderer Bedeutung sein könnten. Hier ist in erster Linie das Alter eines Gebäudes zu nennen. Je älter ein Gebäude ist, desto eher leidet es unter Verschleiß und bestimmte Teile des Gebäudes müssen umfassend saniert werden, was den Wert der Immobilie dann am Ende auch um ein Vielfaches sinken lassen kann. Allerdings darf man diesen Aspekt nicht zu pauschal betrachten. Unter Umständen kann ein besonders altes Gebäude einen hohen Wert besitzen. Dies ist hauptsächlich dann der Fall, wenn die Immobilie ganz besonders umfassend saniert wurde. Die Ausstattung mit Stuck kann ebenfalls zu einer Wertsteigerung führen.
Auch die Lage einer Immobilie ist von besonderer Bedeutung. Je gefragter die Lage, desto höher ist am Ende auch der Preis. Weiterhin spielen natürlich der bauliche Zustand und eventuell zusätzliche Ausstattungsmerkmale eine sehr wichtige Rolle. Balkone, Terrassen oder ein großer Garten steigern den Wert einer Immobilie dabei deutlich. Eine gute Immobilienbewertung wird alle diese wichtigen Aspekte zusammenfassend betrachten, um dann am Ende einen sogenannten Verkehrswert zu ermitteln. Der sogenannte Verkehrswert einer Immobilie ist dann letztlich der Wert, mit der eine Immobilie verkauft werden sollte.
Der Marktwert kann ebenfalls berücksichtigt werden
Neben dem sogenannten Verkehrswert spielt auch der sogenannte Marktwert eine ganz besonders wichtige Rolle. Dieser berücksichtigt die bereits vorhandenen Marktwerte von Immobilien in einer ganz bestimmten Region. So kann auch ein unsanierter Altbau in einer sehr begehrten Lage einen hohen Marktwert erhalten, obwohl der Verkehrswert vergleichsweise gering ist.
Eine geeignete Firma für die Immobilienbewertung beauftragen
Möchte man in den großen Städten eine Immobilie bewerten lassen, so steht eine vergleichsweise große Auswahl an kompetenten Firmen zur Verfügung. Doch welche Firma ist hier eigentlich tatsächlich im besonderen Maße geeignet? Dies lässt sich ganz sicher nicht pauschal bestimmen und viel hängt hier auch immer vom ganz persönlichen Empfinden ab. Es gibt jedoch einige sehr wichtige Parameter, die zur Orientierung sehr sinnvoll sein können. Eine Firma dieser Art sollte vor allem ihre Preise transparent darlegen. Zudem spielen Dinge, wie Service und Erreichbarkeit eine wirklich sehr wichtige Rolle. Letztlich sollte eine Firma dieser Art auch immer genügend Erfahrung und fachliche Kompetenz hinsichtlich der Immobilienbewertung vorweisen können.
Weitere Informationen zum Thema finden Sie auf Webseiten wie z. B. von der Immobilien Reinhardt GmbH.
Warum eine fachgerechte Immobilienbewertung überaus bedeutsam ist
Noah Clark
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über mich
Die Suche nach einer vielversprechenden Form der Geldanlage kann mitunter einiges an Zeit verschlingen. Wird dabei zugleich eine attraktive Kombination aus Rendite und Sicherheit gesucht, scheiden viele Optionen der Geldanlage aus. Immobilien können jedoch in diesem Bereich ihre vorhandenen Stärken sehr gut ausspielen und zum Tragen bringen.Der Erwerb einer Immobilie kann nicht nur dazu dienen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, denn ein solches Investment ist als Geldanlage sehr interessant. Als ehemaliger Banker verfüge ich über einige Erfahrung hierzu, welche ich nun nutzen und weitergeben möchte.Selbstverständlich ist die Option einer Vermietung von Wohneigentum eine vielversprechende Einnahmequelle bei eigenem Immobilienbesitz. Es sollte jedoch keinesfalls die Wertentwicklung außer Acht gelassen werden, denn Immobilien in guter Lage und in aufstrebenden Regionen können speziell hierdurch einen enormen Gewinn ermöglichen.In meinen Artikeln möchte ich hierzu jeweils Chancen und Risiken nachvollziehbar aufzeigen.<br\>